OBJETIVO

Capacitar a los participantes en los aspectos fundamentales de la propiedad formal, incluyendo los marcos normativos, criterios de informalidad y de legalización y procesos de saneamiento predial en Colombia.

OBJETIVOS ESPECIFICOS 

• Proporcionar conocimientos teórico-prácticos sobre procesos de formalización, legalización y saneamiento de la propiedad.
• Identificar y abordar la informalidad en la tenencia de la tierra.
• Comprender el marco normativo que regula la propiedad formal en Colombia.
• Identificar los procesos de legalización y formalización de la propiedad.
• Analizar casos prácticos de saneamiento predial.

 CONTENIDO

Módulo 1: Introducción y Conceptos Básicos

* Conceptos Fundamentales y Marco Normativo

• Definición de formalización y legalización de la propiedad
• Importancia de la formalización en el contexto social y económico
• Marco legal nacional e internacional
• Derechos y obligaciones del propietario

* Indicadores de Informalidad y Clasificación de la Propiedad

• Indicios y causas de informalidad
• Tipologías de predios: formalizados, informales, en proceso
• Clasificación y reconocimiento de predios

Módulo 2: Normatividad y Procedimientos Administrativos

* Normas y Regulaciones Vigentes

• Leyes, decretos, y reglamentos relacionados con la propiedad
• Procedimientos administrativos para la regularización

* Procedimientos Administrativos en la Formalización

• Pasos para la tramitación
• Documentación requerida
• Roles de entidades públicas y privadas
• Casos prácticos de trámite

Módulo 3: Procesos de Legalización, Saneamiento y Formalización

* Legalización y Saneamiento de Predios

• Diferencias y relaciones entre legalización, saneamiento y formalización
• Procesos de saneamiento predial
• Casos de predios en litigio o con irregularidades

* Regularización y Saneamiento Predial

• Estrategias y metodologías
• Instrumentos y herramientas disponibles
• Ejercicios prácticos y análisis de casos

Módulo 4: Técnicas y Herramientas para la Formalización

* Técnicas de Recolección y Verificación de Datos

• Levantamiento topográfico
• Inventario predial
• Sistemas de información geográfica (SIG)

Módulo 5: Ejercicios Prácticos y Simulaciones

*Ejercicios de Casos de Estudio

• Análisis de casos reales de informalidad y procesos de regularización

* Simulación de Proceso de Formalización y Legalización

• Role-playing y simulación de trámites administrativos
• Foro discusión

* Presentación de Casos de Estudio y Conclusiones

• Presentación de casos seleccionados
• Discusión y análisis final
• Retroalimentación y cierre del curso

• Profesionales del Derecho y arquitectos:
• Abogados especializados en derecho inmobiliario, derecho administrativo y derecho civil.
• Arquitectos asesores legales que trabajan con comunidades o en proyectos de desarrollo urbano.
• Funcionarios Públicos:
• Empleados de entidades gubernamentales relacionadas con la gestión de tierras, planificación urbana y desarrollo rural.
• Miembros de juntas de acción comunal y organizaciones comunitarias.
• Estudiantes:
• Estudiantes de derecho, administración pública, desarrollo urbano, arquitectura y disciplinas afines que deseen profundizar en el tema de la propiedad.
• Emprendedores y Empresarios:
• Personas que buscan formalizar su propiedad para iniciar un negocio o desarrollar proyectos inmobiliarios.
• Comunidad en General:
• Propietarios de tierras o inmuebles que deseen regularizar su situación legal.
• Grupos comunitarios que enfrentan problemas de informalidad en la tenencia de la tierra.

Conocimientos Mínimos Requeridos

1. Conocimientos Básicos de Derecho:
• Familiaridad con conceptos jurídicos básicos, como propiedad, posesión, derechos reales y contratos.
• Entendimiento de la legislación colombiana relacionada con la propiedad y el urbanismo.
2. Conceptos de Planeación Urbana:
• Conocimientos generales sobre la organización y uso del suelo en contextos urbanos y rurales.
3. Normativa sobre Formalización de Tierras:
• Conocimiento de las leyes y políticas públicas en Colombia que regulan la formalización y legalización de la propiedad, como la Ley 2044 de 2020, Ley 2029 del 2021, Decreto Ley 902 de 2017 y todos los marcos normativos relevantes.

Arq. Ana Constanza Hernández Rodríguez

Arquitecta con más de 20 años de experiencia en el sector público y privado, lo que la ha llevado a ocupar roles de gran responsabilidad como gerente, directora y asesora en diversas empresas en las regiones de Casanare y Boyacá. Su trayectoria se caracteriza por un enfoque integral en el diseño, construcción e intervención de proyectos de infraestructura educativa, vivienda de interés social y el saneamiento de la propiedad urbana y rural.

A lo largo de la carrera, ha demostrado un compromiso firme con el desarrollo sostenible y la mejora de la calidad de vida de las comunidades. La experiencia en temas de tierras, formalización, legalización y saneamiento de la propiedad es particularmente destacada, habiendo trabajado en alcaldías de Tamara, Sabanalarga y Sogamoso. En estos espacios, ha liderado iniciativas que buscan regularizar predios tanto urbanos como rurales, facilitando así el acceso a la vivienda digna y promoviendo la seguridad jurídica de los propietarios.

Uno de los aspectos más relevantes de su carrera son los proyectos de investigación docente que realizo en la Universidad de Boyacá, como docente; sobre la formalización y saneamiento de la propiedad y el catastro multipropósito en el páramo de Siscúnsi. Este último proyecto no solo refleja el compromiso con la investigación y el desarrollo académico, sino que también evidencia el enfoque en la gestión del territorio, la conservación ambiental y la planificación urbana.

Dr. Juan Alvao Barajas

Abogado especialista en Derecho Minero Energético y en Mercados y Políticas del Suelo en América Latina, con gran capacidad para toma de decisiones, responsabilidad, altos niveles de creatividad, discreción, liderazgo, diligencia, versatilidad, adaptabilidad al cambio y al aprendizaje, persistente y orientado a resultados óptimos; con un gran deseo de cumplir los objetivos trazados y sentido de compromiso con las actividades que le son asignadas.

En el desarrollo de su profesión está en capacidad de representar a la sociedad, al Estado y  a  entidades privadas. Abogado comprometido con el desarrollo del país, con el planeamiento de los territorios y con la experiencia para enfrentar problemas jurídicos del entorno. Ha aportado en el saneamiento predial de municipios como Sabanalarga, Monterrey, Nunchía, Támara, Paz de Ariporo, Hato Corozal y Trinidad en Casanare y en Paz de Río en Boyacá. con más de 30 años de Experiencia, trabajando como asesor en temas de propiedad, con las alcaldías municipales de la región de Casanare y Boyacá. Conocimiento de la legislación agraria y de tierras en Colombia y Habilidad para realizar análisis jurídicos y ofrecer soluciones efectivas a problemas de legalización y saneamiento.

Inicio: 20 de octubre 2025

Modalidad Utadeo Online: 100% Virtual Sincrónica (Asistida por Tecnología).

Horario: Lunes y viernes de 6:00 a 9:00 p.m. y sábados de 9:00 am.  a 12:00 m.

Intensidad horaria: 40 horas 

Inversión modalidad Online: $950.000

*Para pagos desde el exterior, se realiza en línea a través de tarjeta de crédito el equivalente es alrededor de US$234 (con tasa de cambio de $4.100 pesos colombianos)

Descuentos

La Universidad otorga un descuento del 10% sobre el valor de la matrícula a: Egresados de la Universidad Jorge Tadeo Lozano. Afiliados a las cajas de compensación Cafam ó Colsubsidio. 3 personas o más inscritas por una misma empresa.

En caso de no otorgarse el descuento al momento del pago de la matrícula del diplomado, el descuento no será reembolsable ni acumulable para otros pagos a la Universidad. 

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Certificación:

Se otorgará certificación digital a quién haya asistido al 80% de las horas programadas.

Apertura: La Universidad Jorge Tadeo Lozano puede verse obligada, por causas de fuerza mayor a cambiar sus profesores o cancelar el curso. En cualquiera de los casos mencionados el participante podrá optar por la devolución de su dinero o reinvertirlo en otro curso de Educación Continua que se ofrezca en ese momento, asumiendo la diferencia si la hubiere. 
Igualmente, la apertura del mismo y la fecha de inicio del programa dependerá del mínimo número de matriculados establecido por la Universidad.

Una vez confirmada la fecha de inicio del programa no se realizarán devoluciones de dinero.