¿Qué hacer para evitar la posesión de un bien inmueble?
En el artículo Lo que debe hacer para prevenir y combatir la posesión de un bien inmueble, el portal Asuntos Legales del diario La República ofrece a los propietarios de terrenos rurales una serie de acciones para evitar que terceros ocupen sus propiedades.
Inicialmente, se recomienda dar uso al terreno y tener al día los impuestos y demás obligaciones exigidas. También se sugiere contratar a un guarda de seguridad y cercar el perímetro, esto para evitar que el terreno se vea abandonado.
Pero, ¿qué sucede si el terreno es, finamente, ocupado por terceros? William Martínez, profesor del Departamento de Ciencias Jurídicas de Utadeo, aseguró para el medio que “el primer paso es una acción de lanzamiento por ocupación de hecho. Es una acción expedita que tiene un objetivo principal: lograr que el ocupante desaloje el bien inmueble y que las cosas vuelvan a su estado original”.
Si los propietarios llegan a descuidar el terreno por más de cuatro meses, deben implementar una acción de reivindicación, recurso judicial consignado en el Código Civil, que permite gestionar el desalojo de terceros. “En este caso, lo primordial es que el dueño del predio tenga el certificado que lo acredite como dueño, de lo contrario podría llegar a perder el predio en medio de un juicio civil”, explica el medio.
